在老家有两套房在南宁买一套房契税怎么算？

　　如果老家两套房子中有商品房，这时候就要看在南宁不动产登记系统、或者银行系统中能否查到。因为现在不同地区还没有完全联网，所以有时候异地名下有房的，在本地查不到。

　　计算套数，认房认贷。所以，会有两个地方有关于房产套数的信息：一个是不动产登记中心，登记的是题主是否有房的房产信息；一个是贷款银行，记录的是题主是否有过贷款的信息。如果这两个系统能查询到，题主均不算首套购房。